金鹰商贸(3308)公布,已在上周四与独立第三者淮安华立曙光置业订立协议,向对方购入江苏省淮安市一项将兴建的物业权益,作金鹰发展新百货店之用,作价一亿三千四百四十万元人民币,以内部资源及银行融资拨付。
作价1.34亿人民币
有关项目地盘面积约八千平方米,预期兴建楼面四万八千平方米的物业,收购作价是按照楼面每平方米二千八百元人民币计算。交易最终作价会按物业兴建楼面变化而调整,若楼面较预期大,多出的每平方米作价为一千元人民币,但最多不会超过预期楼面的百分之五,即金鹰最终支付代价最多只一亿三千六百八十万元人民币;若楼面较预期少,作价将以楼面差别每平方米减少二千八百元人民币。金鹰表明,会将最大努力密切监察物业兴建进度,确保物业最终楼面不会出现重大变动。
金鹰收购上述物业应付款项,会按物业兴建进度逐步投入,动用的内部资源和银行贷款比例,也会视乎当时公司资源和融资成本而定。该公司又指出,收购物业发展新百货店,有助提升公司业务在江苏省的市场占有率,在物业与(兴)建初期收购也可将成本减至最低。
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